17 марта 2016

Архитектурно-градостроительный совет рассмотрел три проекта перспективного развития территорий Екатеринбурга

Архитектурно-градостроительный совет при губернаторе Свердловской области 17 марта впервые собрался в обновленном составе для рассмотрения трёх проектных предложений, направленных на развитие архитектурной и градостроительной деятельности Екатеринбурга. Провел заседание глава региона Евгений Куйвашев.

"С 1 января 2016 года вступили в силу положения областного закона, в соответствии с которыми существенные полномочия в сфере градостроительной деятельности перешли в ведение органов государственной власти региона", — напомнил Евгений Куйвашев, открывая заседание.

Первым вопросом была рассмотрена концепция реновации застроенной промзоны Екатеринбурга — территории бывшего завода "Уралтрансмаш", расположенной в квартале улиц Свердлова, Азина, Мамина-Сибиряка, Шевченко. Здесь компания "Инвест Строй Урал" планирует реализовать концепцию многофункционального квартала с многоэтажными жилыми домами, учреждениями образования, гостиницами, апартаментами, объектами обслуживание автотранспорта, многофункциональными комплексами, парковками. Кроме того, планируется восстановление реки Мельковка (сейчас она течёт по подземным коммуникациям), пруда, обустройство площади и общественного пространства внутри квартала. Концепция, разработанная архитекторами, включает в себя и возможные варианты развития прилегающей территории и объектов (за границами территории инвестора) в долгосрочной перспективе.

По итогам рассмотрения проекта совет принял решение согласовать возможность застройки территории. При этом было отмечено, что этажность планируемых зданий по периметру микрорайона должна быть сомасштабна ансамблю улицы Свердлова. В глубине проектируемой территории — по оси, параллельной улице Свердлова — возможна застройка многоэтажными зданиями башенного типа. Также было заявлено, что при совместном восприятии застройки с видовых точек на плотине Городского пруда, у Ельцин Центра, в перспективе улиц Карла Либкнехта, Красноармейская и Тургенева верхние отметки зданий комплекса не должны быть визуально выше оснований куполов Храма-на-Крови и Вознесенской церкви, а с проспекта Космонавтов здания комплекса не должны перекрывать вид на Вознесенскую церковь. Кроме того, необходимо проработать вопрос сохранения объектов культурного наследия, которые расположены в этом квартале. Данные рекомендации компания должна учесть при подготовке проекта планировки и проекта межевания территории перед направлением в министерство строительства и развития инфраструктуры для утверждения.

Также архитектурно-градостроительный совет рассмотрел проект планировки и проект межевания территории расположенной на въезде в город — в границах улиц Ткачей — Щорса — Машинной и территории Центрального парка культуры и отдыха (ЦПКиО) имени Маяковского. Здесь компания "Агентство недвижимости "Альянс" предлагает реализовать проект строительства жилого комплекса "Клевер-Парк" с объектами социальной и общественной инфраструктуры, использованием территории берегов реки Исеть, благоустройством набережной.

Данный проект вызвал много вопросов у членов совета. В частности, целесообразность строительства жилья на левом берегу Исети — в непосредственной близости от территории парка и водоохраной зоны. По итогам рассмотрения данного вопроса было принято решение отправить вопрос на доработку.

"На левом берегу Исети, возле парка — важного элемента притяжения для горожан, стоит сосредоточить объекты социальной и общественной нагрузки, а на правом — строить жилые дома. Проект необходимо проработать более тщательно, чтобы не было нагромождения левой части берега. Также важно расчистить и расширить русло реки на этом участке — это позволит развивать, капитализирует этот участок. Прошу это также учесть при доработке проекта", — заявил Евгений Куйвашев.

Последним на заседании был рассмотрен вопрос развития южной части Екатеринбурга — концепция градостроительного развития территории в границах проектируемой Екатеринбургской кольцевой автодороги (ЕКАД) — лесного парка "Южный" до южной границы Екатеринбурга (ООО "КомплектТехМаркет"), разрабатываемая в целях подготовки обосновывающих материалов для дальнейшего внесения изменений в генплан развития Екатеринбурга до 2035 года и разработки документации по планировке территории. На заседании было отмечено, что данная концепция претерпела множество изменений, и не единожды рассматривалась на градсовете при администрации города, но решение по ней так и не было сформировано. Евгений Куйвашев заявил, что в обсуждении этого проекта пора поставить точку — принять обоснованное решение.

Замминистра строительства и развития инфраструктуры Алексей Бирюлин сообщил, что общая площадь проектируемой территории составляет около 3500 га. В границы проектирования включены шесть планировочных элементов: жилой район "Попов Лог", жилой район "Горный Ковыль", промузел "Сысертский", планировочный район "Станция "Сысерть", промузел в районе Ново-Свердловской нефтебазы, планировочный район "Шабровский". По генплану территория, в границах которой разработана концепция, в основном относится к землям сельскохозяйственного назначения. Генеральному плану соответствуют лишь территории жилых районов "Горный Ковыль" и "Попов Лог", в части размещения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также промузел "Сысертский" в части размещения территорий производственно-коммунального назначения.

Алексей Бирюлин сообщил, что застройщик намерен разместить в границах проектируемой территории к 2045 году около пяти миллионов квадратных мало- и среднеэтажной жилой застройки. В связи с тем, что планы застройщика не совпадают с действующей редакцией генплана, компании "КомплектТехМаркет" было предложено разработать концепцию градостроительного развития данной территории. Решения, предусмотренные концепцией, в дальнейшем послужат обосновывающими материалами для внесения изменений в генплан Екатеринбурга до 2035 года и для разработки документации по планировке территории.

"Предлагается согласовать работы по разработке концепции градостроительного развития этой территории, продолжать работать. Но нужно комплексно изучить существующие строящиеся районы города "Академический" и "Солнечный", а также планы развития Сысертского городского округа", — подчеркнул губернатор.

Ознакомиться со всеми проектами, рассмотренными на заседании совета, можно на сайте Минстроя Свердловской области.

Напомним, что в начале этой недели губернатор Евгений Куйвашев подписал указ об архитектурно-градостроительном совете. Совещательный орган получил новые полномочия по реализации единой градостроительной и архитектурной политики Свердловской области, в том числе — Екатеринбурга. В обновленный состав совета вошли 27 человек — руководители исполнительный органов власти, депутаты, представители ведущих строительных и девелоперских компаний, а также проектных и общественных организаций региона.

Назад к списку