13 мая 2016

Проект жилого микрорайона на Уктусе согласован на публичных слушаний Минстроя

Проект планировки и проект межевания территории в границах улицы Павлодарской — русла реки Исеть — продолжения переулка Гончарного — улицы Щербакова обсуждались вечером 12 мая на публичных слушаниях, организованных министерством строительства и развития и инфраструктуры Свердловской области.

Территория в южной части жилого района Уктус имеет площадь около 15 гекторов. В перспективе здесь планируется возвести микрорайон, в котором будут жить 4,3 тысячи человек. Начало строительства планируется на 2017 год. Срок реализации составит 8-10 лет.

В настоящее время на большей части проектируемой территории расположены кварталы индивидуальной жилой застройки (ИЖС), часть территории занимает ГБУ СО "Уральский НИИ дерматовенерологии и иммунопатологии".

Проектом планировки и проектом межевания территории здесь в соответствии с утвержденным Генеральным планом развития города Екатеринбурга до 2025 года предусматривается поэтапное строительство комплекса многоэтажных жилых домов (высотность — от 13 до 26 этажей) с встроенными помещениями (в том числе — общественного назначения) и подземными автостоянками. Также на территории запланировано строительство детского сада на 220 мест, школы на 2 тысячи мест. Территория ГБУ СО "Уральский НИИ дерматовенерологии и иммунопатологии" остается без изменений. Процедура согласования проектов с администрацией города, по словам представителей компании-застройщика, заняла два года.

По итогам рассмотрения большинство участников публичных слушаний (149 человек) проголосовали за проекты. Таким образом, публичные слушания были признаны состоявшимися — проекты были утверждены.

Примечательно, что в феврале горадминистрация в нарушение действующего законодательства провела публичные слушания по рассмотрению указанных проектов. Однако процедура по утверждению документации, установленная Градостроительным кодексом РФ, не была завершена и, фактически, нарушена. Одним из возможных путей завершения процесса могло стать направление результатов публичных слушаний в Минстрой, который по закону является уполномоченным органом, но такого решения принято не было — материалы в адрес министерства так и не поступили, утверждение проектов повисло в воздухе.

ООО "Управляющая компания "ЭФЕС" были направлены документы по панировке территории в Минстрой для утверждения в установленном порядке. По итогам рассмотрения документации, в министерстве было установлено, что документация выполнена в полном объеме, соответствует выданному техническому заданию и утвержденным нормативам градостроительного проектирования города Екатеринбурга, необходимые согласования в администрации города Екатеринбурга на проект получены. Проекты были вынесены на публичные слушания.

Ознакомиться с проектами, рассмотренными на публичных слушаниях, можно на сайте Минстроя.

Напомним, что в конце марта 2016 года министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области утвердило положение о порядке организации и проведения публичных слушаний по отдельным вопросам градостроительной деятельности в Екатеринбурге. Документом регламентирован процесс организации и проведения публичных слушаний по рассмотрению следующих вопросов и проектов: правил землепользования и застройки, а также внесения в них изменений; предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства; предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров допустимого строительства; планировки территории и проектам межевания территории, которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях.

В соответствии с утвержденным порядком, публичные слушания в сфере градостроительной деятельности в Екатеринбурге теперь проводятся по инициативе областного Минстроя либо иных лиц, в случаях, предусмотренных законом. При этом обсуждения гражданами вопросов и проектов в градостроительной сфере решено проводить преимущественно во внерабочее время и в будние дни, чтобы мероприятия были доступны для работающих граждан с активной жизненной позицией.

Добавим, что ранее губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев заявлял, что одной из причин, по которой с 1 января 2016 года градостроительные полномочия были переданы от муниципалитета к региону, стали многочисленные жалобы и претензии со стороны организаций — некоторые компании не могли по 9-10 лет получить разрешение на начало строительства. "Вопросы подготовки градостроительной документации, выдачи разрешений в Екатеринбурге были достаточно больным вопросом — сроки выдачи разрешений были затянуты. Мы, конечно, хотим эти сроки существенно сократить, чтобы успешно готовить город к ЧМ-2018, реализовать серьезные инфраструктурные проекты "Большого Екатеринбурга" — строительство ЕКАДа, трамвайной линии до Верхней Пышмы. В этих вопросах важно не уходить в долгие согласования, перипетии и бесконечную переписку — времени на это просто нет", — отметил глава региона.

Назад к списку