1 июля 2016

Обманутые дольщики из городов Свердловской области смогут получить жилье в Екатеринбурге

Решение "квартирного вопроса" станет возможным благодаря поправкам в областной закон №50 "О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах". Документ был доработан министерством строительства и развития инфраструктуры региона совместно с фракцией "Единая Россия" и на текущей неделе одобрен депутатами Законодательного Собрания.

Как пояснили в Минстрое, в настоящее время в реестре обманутых дольщиков Свердловской области, не имеющих прав требования на объекты незавершенного строительства, находится 377 человек. Значительная часть — 128 человек — это жители Екатеринбурга. Для них уже строится дом в административном центре на улице Хрустальногорской, который планируется сдать в эксплуатацию летом 2016 года. Порядка же 250 обманутых дольщиков имеют нереализованные имущественные права на доли в домах, которые в начале 2000-х годов должны были быть построены в Серове, Сухом Логу, Верхней Пышме, Березовском и Первоуральске, но по различным причинам так и не были возведены. В этих муниципалитетах за пять лет с момента приятия 50-ОЗ местные администрации так и не смогли найти инвесторов, которые готовы были бы вложить свои средства в строительство квартир для обманутых дольщиков в обмен на земельные участки под жилищное строительство.

"Очень важно, что поправки в областной закон об обманутых дольщиках позволят снять действующие ограничения об оказании поддержки гражданам только на территории того муниципалитета, где они ранее хотели приобрести жилье. Теперь своё жилье они смогут получить в любом муниципальном образовании Свердловской области, территория которого будет выбрана инвестором для реализации проекта. Так как стоимость земли в Екатеринбурге выше, чем в городах области, то, вероятно, для застройщиков привлекательнее будет реализация проектов именно в Екатеринбурге. Ведь данные поправки позволят предоставить в аренду без проведения торгов земельный участок или участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности Свердловской области из числа неразграниченных земель в границах Екатеринбурга", — говорит министр строительства Сергей Бидонько.

В ближайшее время в Свердловской области будет прият еще ряд нормативно-правовых актов, которые дополнят принятые поправки в закон. В частности, будет рассчитан и документально закреплен единый коэффициент, по которому будет произведен перерасчет квадратных метров в соответствии с рыночной стоимостью жилья в муниципалитетах. Кроме того, будут внесены изменения в нормативно-правовые акты, которые устанавливают взаимодействие между органами исполнительной власти, гражданами и застройщиками. Также региональное министерство инвестиций должно будет определить основные характеристики инвестиционного проекта.

"Когда вся эта работа будет закончена, любой инвестор, застройщик, открыв публичную карту земельных участков из числа неразграниченных земель, сможет выбрать понравившийся земельный участок и заявиться в правительство Свердловской области на реализацию инвестиционного проекта по строительству на нем комплекса жилых домов, часть площадей из которых будет предоставлена обманутым дольщикам. В последующем, после одобрения проекта губернатором Евгением Куйвашевым, заключения соглашения между правительством Свердловской области и застройщиком о начале реализации инвестпроекта, застройщик и департамент госжилстройнадзора, уведомят граждан, состоящих в сводном реестре обманутых дольщиков Свердловской области о начале строительства. Вопрос будет решаться в индивидуальном порядке, в случае согласия — застройщиком с каждым гражданином будет заключаться отдельный договор", — сообщил Сергей Бидонько.

Добавим, что в соответствии с 50-ОЗ, обманутым дольщикам предоставляется не жилье, а возможность не оплачивать в новом доме квадратные метры, которые были приобретены ранее у недобросовестного застройщика.

Судьба обманутых дольщиков находится на личном контроле губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева. Именно усилия лидера региона позволили значительно продвинуться в решении проблемы — за последние годы в Свердловской области были введены в эксплуатацию свыше 40 долгостроев, в свои законные квартиры въехало почти три тысячи уральцев. Только за 2015 год в регионе решены вопросы по семи проблемным объектам, восстановлены законные права и имущественные интересы 734 человек. Высокую оценку проделанной в регионе работе поставил депутат Госдумы РФ, руководитель рабочей группы президиума Генсовета "Единой России" по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн, который неоднократно приезжал в Свердловскую область и назвал опыт Среднего Урала одним из самых эффективных в стране.

← Вернуться к списку